Ещё год назад эксперты рынка недвижимости прогнозировали падение спроса на трёхкомнатные квартиры. В начале 2016-го на долю сделок по ним приходилось 12,5% на вторичном рынке, на первичном – и того меньше, всего 5,5%*. Хорошо понимая ситуацию на рынке новостроек, многие застройщики в новых проектах и вовсе перестали предусматривать строительство 3-комнатных, ориентируясь на всегда актуальные студии, одно- и двухкомнатные квартиры.

Другие застройщики при разработке новых проектов снижали долю "трёшек". Так поступили и проектировщики строительной компании "Скон", планируя возведение нового жилого комплекса "Пионер".

Кирилл Мартюшев, директор ГК "Скон":

– На этапе разработки проекта ЖК "Пионер" наша компания понимала, что трёхкомнатные квартиры жителям необходимы, и мы обязательно предусмотрим их в проекте. Долю таких квартир мы определили стандартную – 10% от квартирного фонда комплекса, всего 12 квартир. Имея представление о скорости их реализации, мы ожидали по данным планировкам самых долгих продаж и ошиблись. Ошибка оказалась приятной.

Удивительно, но первыми в комплексе скупили именно "трёшки", на их продажу ушло всего несколько месяцев.

О причинах ажиотажа рассказала покупатель 3-комнатной квартиры в ЖК "Пионер" Екатерина Разумовская:

– Мы рассматривали только новостройку, это связано и с нашими требованиями к качеству жилья и с тем, что мы покупаем квартиру в ипотеку, а на новостройку, нам кажется, её получить легче. В центре и близких к нему районах сейчас, в принципе, не так много предложений. Одни варианты не устроили нас по стоимости, другие – по инфраструктуре комплекса и планировкам. Удивительная вещь – планировок очень много, но по-настоящему удобную для повседневной жизни найти совсем нелегко. "Пионер" подошёл нам полностью – хорошие планировки, продуманная территория двора, мало квартир в комплексе. Совсем не похож на "каменные мешки", которые сейчас, в основном, строят.

Проект жилого комплекса "Пионер", действительно, довольно непривычен для современной застройки. Расположившийся в районе ул. Мира – Блюхера, комплекс обладает целым рядом преимуществ. В первую очередь, привлекательна транспортная доступность объекта: добраться до центра города можно за считанные минуты. Удобным станет и путь в любую точку города, ведь рядом остановки всех видов общественного транспорта. В районе проходит большое количество автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов.

Инфраструктурная ценность района определяется близостью к социальным объектам – в шаговой доступности от ЖК "Пионер" школы, детские сады, медицинские учреждения, крупные торговые центры и магазины. Большое внимание уделено и собственной инфраструктуре комплекса. На первом этаже расположатся медицинский центр и офисные помещения. Особенно важным аспектом выбора для молодых пар станет открытие в жилом комплексе детского клуба.

Основа концепции жилого комплекса – безопасное дворовое пространство, закрытое от доступа автомобилей. В "Пионере" будет всё для активного отдыха и занятий спортом: площадка отдыха для взрослых, три игровые детские площадки, спортивная зона – вот минимальный набор запланированного благоустройства.

Территория жилого комплекса будет находиться под видеонаблюдением. Ограничение доступа автотранспорта и служба охраны позволят жителям оставаться уверенными в своей безопасности.

Подземный паркинг на 66 машино-мест решит вопрос цивилизованного хранения автомобилей жильцов.

Будущие жители ЖК "Пионер" недаром заостряют внимание на удобстве планировок. Проектировщики комплекса до мелочей продумали каждый квадратный метр, предусмотрев четыре варианта однокомнатных квартир от 33,5 до 41 кв. м, четыре вида двухкомнатных от 59,5 до 64,5 кв. м, а также две вариации планировок трёхкомнатных квартир на 87,5 и 89 кв. м.

Кирилл Мартюшев, директор ГК "Скон":

– Желающие купить трёхкомнатную квартиру не переставали обращаться к нам даже после снятия квартир с продажи. Многие люди хотели жить именно в "Пионере", но 2-комнатные, оставшиеся в наличии, их не устраивали. И тогда мы пошли навстречу нашим клиентам.

Застройщик принял беспрецедентное решение – он согласовал внесение изменений в разрешение на строительство, и ЖК "Пионер" будет на один этаж выше, чем планировалось изначально. На 8-м этаже комплекса разместятся семь трёхкомнатных и две четырёхкомнатные квартиры.

Стоимость 1-комнатной квартиры площадью 41 кв. м составит 3 239 000 рублей, "двушку" площадью 64 кв. м можно купить за 4 800 000 рублей. А цена 4-комнатной квартиры площадью 110 кв. м на верхнем, восьмом этаже комплекса равна 9 130 000 рублей.

Тех, кто планирует приобретение квартиры с привлечением ипотечных средств, обрадует, что объект аккредитован в ведущих федеральных банках**.

Сейчас самое время легко и выгодно приобрести свое жилье в тихом центре Екатеринбурга!

Подробности о количестве квартир и способе их приобретения уточняйте в отделе продаж "Скон" по адресу ул. Малышева, 51, офис 24/07 (БЦ "Высоцкий")

и по телефону +7 (343) 345-05-70.

gkpioner.ru 

* По данным index.estate, dk.ru.

** Ипотеку предоставляют ПАО "Сбербанк", а также Банк ВТБ 24.

Застройщик ООО "СКОН".

Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…"

Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте http://gkpioner.ru/docs.html.